독립을 준비하거나 첫 전셋집을 알아보는 사회초년생과 청년들에게 가장 큰 부담은 단연 목돈이 들어가는 주거비용인 보증금입니다. 저 역시 처음 전세 계약을 준비할 때 시중 은행의 높은 대출 금리 때문에 걱정이 많았는데, 주택도시기금에서 지원하는 청년 전월세보증금 대출 제도를 알게 되면서 주거 부담을 크게 덜 수 있었습니다. 꼭 확인하셔야 합니다!
이 대출 상품의 가장 큰 장점은 연 1%~2%대의 저금리로 전세 보증금을 지원받을 수 있다는 점입니다. 대출 신청 자격은 신청일 기준 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 무주택 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로 합니다. 소득 조건은 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하, 자산은 3억 4,500만 원 이하를 충족해야 합니다. 대상이 되는 주택은 임차보증금 3억 원 이하에 전용면적 85㎡ 이하인 주택 및 주거용 오피스텔입니다.
한도는 전세 자금의 경우 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 원까지 지원됩니다. 신규 계약뿐만 아니라 기존 계약 갱신 시에도 적용할 수 있어 활용도가 높습니다. 만약 월세로 거주하는 분들이라면 매월 최대 50만 원씩 24개월간 총 1,200만 원 한도로 월세 대출을 받는 방법도 있습니다. 금리는 연 소득 구간에 따라 연 1.5%에서 2.4% 수준으로 차등 적용되며, 다자녀 가구나 부동산 전자계약 체결 시 추가 우대 금리 혜택을 받아 이자 부담을 더 낮출 수 있습니다.
대출을 신청할 때는 순서가 중요합니다. 무작정 은행부터 방문하기보다는 먼저 ‘기금e든든’ 홈페이지나 모바일 앱을 통해 사전자산심사를 신청해야 합니다. 자산 심사에서 적격 판정을 받은 후 지정 은행(KB국민, 우리, 신한, NH농협, 하나 등)을 방문하여 준비한 서류를 제출하는 것이 절차를 훨씬 원활하게 만들어 줍니다.
필수로 챙겨야 할 서류는 발급 1개월 이내의 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서와 재직증명서, 원천징수영수증 등의 소득 증빙 서류입니다. 또한 부동산에서 작성한 확정일자 날인 임대차계약서 원본과 5% 이상 납입한 영수증, 임차주택의 등기부등본을 함께 준비하셔야 합니다. 조건에 해당하시는 청년분들은 시중 대출보다 훨씬 유리한 정부 지원 제도를 잘 활용해 보시길 권해드립니다.
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